نمو سوق العقارات في دبي
أصبحت ملكية العقارات في دبي أمرًا ذا أهمية بالغة. في الوقت الحالي، يبدو أن العالم يتدفق إلى المدينة، ويتطلع الجميع إلى امتلاك قطعة من سوق العقارات. هناك الكثير مما يجب القيام به، وهذا يظهر بالتأكيد عند تحليل معدلات الطلب على سوق العقارات مؤخرا.
كان نمو العقارات في دبي على مدى الأشهر الثمانية عشر الماضية هائلا حقا. في عام 2022، ارتفعت قيم المبيعات بنسبة 178٪ على أساس سنوي – واستمر هذا الاتجاه في النمو حتى عام 2023. وينطبق نفس الاتجاه على أحجام المبيعات أيضا، حيث تجري أكثر من 7000 معاملة حتى الآن هذا العام. أثبت الخليج التجاري ودائرة قرية جميرا وساحة المدينة ونخلة جميرا شعبيتهم في هذه المبيعات.
كان هناك بالفعل ما يعادل +15 مليار دولار من مبيعات العقارات في عام 2023 وحده، وهو مبلغ مذهل حقا وغير مسبوق. هناك العديد من العوامل التي تساهم في ذلك؛ بعضها أساسي، وبعضها رجعي.
الاتجاهات والعوامل التي تساهم في نمو سوق العقارات.
في حين أنه كان هنالك دائما طلب أساسي ومستمر على العقارات في دبي، إلا أن الطلب على العقارات ارتفع للغاية في الآونة الأخيرة بسبب كل من العوامل الخارجية والداخلية في دولة الإمارات. نعتقد أن ثلاثة أسباب بارزة وراء الزيادة:
- سياسات التأشيرات الليبرالية – لطالما كانت دبي مفتوحة للأعمال التجارية. ورحبت بالمستثمرين المؤهلين من أي مكان في العالم. وهذا يجعل البلد ككل فرصة جذابة للغاية للمستثمرين المحتملين.
- لا توجد عقوبات على الملكية – هذا هو الفيل في الغرفة الذي يعد مؤشرا واضحا على الزيادة في النمو في سوق العقارات. شهدت الحرب المستمرة بين أوكرانيا وروسيا فرض عقوبات صارمة للغاية على حركة الثروة الروسية – ومع ذلك، لا يمكن قول الشيء نفسه عن الإمارات العربية المتحدة. لطالما كانت البلاد تحظى بشعبية لدى المواطنين الروس، وهذا دفع الروس الذين يواجهون احتمال تجميد أصولهم إلى اختيار دبي كملاذ آمن لثرواتهم.
- جاذبية عالمية – إنه ليس مجرد استثمار روسي يقود السوق في دبي. لطالما كان الخليج نقطة جذب شعبية للمغتربين من جميع أنحاء العالم، وخاصة أوروبا الغربية. سمح رفع البروتوكولات وتدابير الحجر الصحي خلال الأشهر الأخيرة بمزيد من حرية الحركة بين المنطقتين، وقد أدى ذلك بالتأكيد إلى ارتفاع الطلب على العيش في المدينة.
ماذا تعني الطفرة العقارية لعملك؟
ليس من الواضح في الوقت الحالي ما إذا كانت طفرة سوق العقارات ستزيد من المقيمين الدائمين في البلاد، أو ما إذا كانت هناك فقاعة ستنفجر قريبا. ومع ذلك، هناك بالتأكيد ضغط أقل على المواطنين العاديين، حيث بدأ الإيجار في الارتفاع بشكل كبير في خضم الطلب المدفوع.
بصفتك مالكا تجاريا، سيحدد مجال عملك مدى تأثرك بالطفرة العقارية. من المؤكد أن ارتفاع الطلب قد خلق العديد من الفرص لأولئك الذين يتطلعون إلى التمحور في سوق العقارات، والعمولات المحتملة المتاحة لأولئك الموجودين في المكان المناسب في الوقت المناسب متاحة بالفعل.
ومع ذلك، فإن الواقع بالنسبة لمعظم رواد الأعمال هو أن الزيادة في تكلفة المعيشة التي يدعمها هذا الارتفاع في القيم العقارية ستكون مؤثرة عليهم. ضع في اعتبارك تأثير زيادة تكلفة المعيشة على موظفيك، وكن منفتحا على المحادثات مع فريقك حول تحديد الكفاءات وجعل الجميع يشعرون بالقرصة بشكل أقل قليلا. إذا كنت لا تعمل على وجه التحديد في سوق العقارات، فستتعامل مع الآثار المتموجة التي يواجهها بقية السوق أيضا – ضع في اعتبارك ذلك مع استمرار تضخم السوق.
العقارات ومنطقة تأسيس الأعمال
من فتح الشركات العقارية إلى تقديم المشورة الصادقة حول السوق، نحن على استعداد لدعمك في أي أسئلة عقارية أو فرص تجارية قد تكون في ذهنك. تواصل مع الفريق على [email protected]، أو اتصل ب 800 BIZ، وابدأ محادثة مع فريقنا.